Logement ancien : Appartement T4 – Quai Garance – 0041.1383

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 3 rue des Bouleaux à Saint-Nazaire.

Publié le

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Tarif:

116 000€

Adresse : 3, rue des Bouleaux 44600

Quartier : Océanis

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire / Océanis, Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 01/12/2026

Typologie : T4

Surface:

Surface : 76.1 m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : copropriété : 52 € / par mois ; chauffage : 65 € / par mois

Taxe foncière :

Taxe foncière : 769 €

Situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur ce T4 de 76.1 m², bénéficie d’un environnement pratique au quotidien.

À proximité, vous trouverez commerces, écoles, services, transports en commun et équipements sportifs.

Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Nazaire et les communes environnantes.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert, toutes les pièces du bien, comprenant une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres dont une bénéficiant d’un accès direct sur le balcon. Pour terminer vous avez également un cellier, se trouvant à proximité des chambres, il peut donc totalement servir de dressing.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

De nombreuses places de stationnement extérieures se trouvent au pied de l’immeuble.

Le bien

Étage : 3

Numéro de porte : 8

T4

Cave : Oui

Balcon : Oui

Orientation du logement : Nord-Ouest

Type de chauffage : Réseau de Chaleur Urbain

Charges de chauffage estimées : 65/ mois

DPE : D

Référence du bien : 0041.1383

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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