Logement ancien, Vente : Appartement T4 – Jardin d’Alhambra – 0045.1629

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le bien est situé 13 rue des Troênes à Saint-Nazaire.

Publié le

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Tarif:

145 000€

Adresse : 13 rue des Troènes 44600

Quartier : Hôpital

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 01/12/2026

Typologie : T4

Surface:

Surface : 88,20 m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : 90 €/mois – chauffage: 104 €/mois

Taxe foncière :

Taxe foncière : 799 €

Au sein d’une copropriété, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de l’hôpital de Saint-Nazaire. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du réseau de bus il offre un cadre de vie agréable, idéal au quotidien. Écoles, services de santé et pistes cyclables sont également accessibles rapidement.

Situé au dernier étage d’une résidence sans ascenseur, l’entrée se prolonge par un dégagement desservant une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Au centre du logement, le séjour qui s’ouvre sur un premier balcon, permettant de profiter d’un extérieur dans le prolongement de la pièce de vie.

L’espace nuit comprend une première chambre avec accès à un second balcon, ainsi que deux autres chambres.

Un dressing accessible depuis l’espace nuit, complète les possibilités de rangement.

Une cave complète ce bien. Des parkings extérieurs gratuits sont situés au pied de la résidence.

Le bien

Étage : 4

Numéro de porte : 21

T4

Cave : Oui

Balcon : Oui

Orientation du logement : Sud-Est

Type de chauffage : Gaz collectif avec un terme évolution vers un chauffage raccordé au Réseau de Chaleur Urbain

Charges de chauffage estimées : 104 €/ mois

DPE : D

Référence du bien : 0045.1629

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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