Logement ancien, Vente : Appartement T3 Léo Gemptel 0047.1033

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif. Le bien est situé 74 rue Voltaire à Saint-Nazaire.

Publié le

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Tarif:

145 000€

Adresse : 74 rue Voltaire à Saint-Nazaire 44600

Quartier : Sunderland

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire / Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 01/12/2026

Typologie : T3

Surface:

Surface : 70.2 m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : 65 €/par mois; chauffage 63 €/ par mois

Taxe foncière :

Taxe foncière : 998 €

Situé au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et dont le ravalement vient d’être réalisé, cet appartement de 70,20 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Sunderland. À seulement trois minutes à pied des commodités telles que la pharmacie, la boulangerie, la laverie, Carrefour… et à deux minutes de l’arrêt de bus Ycéo, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour d’environ 21 m² ainsi qu’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Le logement dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un débarras accessible depuis l’entrée complète ce bien et offre des solutions de rangement pratiques.

Le bien

Étage : 3

Numéro de porte : 13

T3

Balcon : oui

Orientation du logement : Est

Type de chauffage : Collectif gaz

Charges de chauffage estimées : 63 € /par mois/ mois

DPE : C

Référence du bien : 0047.1033

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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