Logement ancien : Appartement T3 Léo Gemptel – 0047.1168

Il bénéficie d’une localisation pratique, à quelques minutes des axes routiers, à proximité directe des commerces (Carrefour, boulangerie, laverie, auto-école) et des arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Publié le – Mis à jour le

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Tarif:

165 500€

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 12/11/2025

Typologie : T3

Surface:

Surface : 78.80 m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : 55€

Taxe foncière :

Taxe foncière : 971€

Situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 78,8 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur Sunderland. À seulement trois minutes à pied des commodités telles que la pharmacie, la boulangerie, laverie, Carrefour,… et à deux minutes de l’arrêt de bus Hélyce, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Exposé Ouest, le logement se compose d’une entrée spacieuse desservant, sur la droite, une pièce modulable pouvant s’adapter à différents usages et, sur la gauche, une vaste pièce de vie donnant accès à un balcon. Dans son prolongement, une cuisine indépendante reste à aménager et à équiper selon vos envies. L’espace nuit comprend un couloir menant à un WC séparé, une salle d’eau ainsi que deux chambres confortables.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers.

La copropriété se compose de 263 lots.

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Le bien

Étage : 2

Numéro de porte : 14

T3

Balcon : Oui

Orientation du logement : Ouest

Type de chauffage : Collectif gaz

Charges de chauffage estimées : 76€/ mois

DPE : C

Référence du bien : 0047.1168

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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