Logement ancien, Vente : Appartement T4 Bis Pitre Grenapin – 0044.1209

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Publié le – Mis à jour le

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Tarif:

179 000€

Adresse : 46 rue Pitre Grenapin 44600

Quartier : Océanis

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire / Océanis

Date limite de livraison : 12/11/2025

Typologie : T4 bis

Surface:

Surface : 104,90 m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : 142€

Taxe foncière :

Taxe foncière : 948€

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence, sans ascenseur, cet appartement spacieux de 104,90 m² offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d’une localisation idéale, à deux pas de la place Nadia Boulanger qui regroupe différents commerces tels qu’une boulangerie, La Poste, Carrefour ou encore une pharmacie, et à proximité du grand centre commercial Auchan.

Traversant et exposé Est-Ouest, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une entrée desservant une première chambre, une salle d’eau et une salle de bain. La cuisine indépendante, à aménager et équiper, s’ouvre sur une vaste pièce de vie donnant accès d’un côté à une loggia et de l’autre à un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de rangement modulable permettant de créer un dressing ou d’agrandir les pièces selon vos besoins.

Une cave privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l’appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel.

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Le bien

Étage : Rez-de-chaussée

Numéro de porte : 1

T4 bis

Cave : Oui

Balcon : Oui

Orientation du logement : Est-Ouest

Type de chauffage : Gaz collectif

Charges de chauffage estimées : -16€/ mois

Eau froide : 187€

DPE : D

Référence du bien : 0044.1209

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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