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Actualités

ZAC du Plessis : l’aménagement se poursuit

03/07/2018

A Saint-Nazaire, près de la gare et du centre-ville, ce terrain de 4 hectares aménagé par Silène se métamorphose. A la place de l’ancien stade de rugby, les promoteurs s’affrontent pour sortir de la mêlée : projets en petits collectifs, maisons traditionnelles ou en bois… L’objectif de cette diversité d’habitats est de favoriser la mixité sociale.

Ce quartier du centre-ville nazairien ambitionne d’accueillir près de 400 ménages, répartis sur de l’habitation mêlant petits collectifs et villas urbaines, en location ou en accession. La répartition prévue est la suivante : 70% de construction en promotion privée et 30% en locatif social.

Dans le cadre du cahier des charges de la ZAC, Silène veille à ce que chaque projet de construction respecte une double-orientation des logements, un traitement esthétique des bâtiments, une bonne insertion dans l'environnement architectural et des espaces verts qualitatifs. Une attention particulière est également apportée aux lieux communs : parc, place et square proposent des ambiances et usages différents.

Collectifs : près de 100 logements neufs en accession livrés en 2019
A l’angle des rues de la Berthauderie et du Vélodrome, le promoteur Cogedim a démarré le chantier de l’opération « L’Escale des sens », qui prévoit 53 appartements du T2 au T4. A l’angle de la rue Delescluze et de l’avenue des Sports, les travaux de terrassement ont débuté pour le programme « Equinoxe » du groupe Gambetta. Situé face à l’emblématique platane centenaire, les 2 immeubles comprendront 45 logements du studio au T3. Ces deux projets seront livrés aux futurs résidents en 2019.


           L'Escale des sens / Cogedim                               Equinoxe / Gambetta

Les parcelles situées en cœur de ZAC accueilleront prochainement 2 nouveaux projets : une cinquantaine de logements avec Cogedim, et une soixantaine avec Carrere. Ce dernier prévoit de construire l’immeuble le plus haut de la ZAC, la typologie la plus haute sera côté ouest (près du platane). A l’est, le bâtiment sera plus bas pour s’insérer au mieux avec les maisons limitrophes. La commercialisation de ces programmes débutera cet été.

34 villas urbaines au cœur de la ZAC
Mêlant différents types d’habitat, on trouve plusieurs programmes de maisons individuelles en cœur de ce quartier. 8 maisons traditionnelles avec Alliance Construction ont été livrées en 2017. Dans le même esprit, 7 maisons Trecobat sont prévues : 2 sont en cours de construction, 5 autres projets devraient prochainement sortir de terre puisque les terrains sont vendus.


Avec leur bardage bois, les 11 maisons Macoretz s’alignent le long de la nouvelle voirie interne rue du Petit Breton. A terme, 8 nouvelles maisons seront commercialisées le long de l’avenue des Sports.



Silène, aménageur mais aussi bailleur sur la ZAC
Pour accompagner les différents projets de construction, différentes interventions d’aménagement ont été effectuées. La voirie interne (rue du Petit Breton) est provisoirement réalisée en attendant la fin de tous les programmes de promotion immobilière. La rue du Vélodrome bénéficie de nouveaux trottoirs et une partie des espaces verts a été rétrocédée à la Ville.

Après les livraisons des résidences Ilot Verde en 2013 (38 logts), Les Jardins de Bougainville (46 logts), Silène a déposé un permis de construire pour l’opération Les Pagelles de 13 logements, située le long de l’avenue des Sports et à côté du square du Plessis.


Enfin, un projet original est à l’étude : une école de danse pourrait s’implanter le long de la rue Charles Delescluze, devant l’immeuble de la résidence Ilot Verde.  

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