Réhabiliter : Donner une seconde vie aux bâtiments

Chez Silène, nous croyons fermement à l'importance de redonner vie durablement à notre patrimoine. C'est pourquoi nous investissons des sommes significatives dans l’entretien de nos bâtiments afin de garantir à nos locataires des logements de qualité et des parties communes fonctionnelles et agréables.

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Notre stratégie de réhabilitation s’articule autour de plusieurs axes clés :

  • Augmenter les performances énergétiques et contribuer à la maitrise des charges et des factures d’énergie,
  • Améliorer la qualité d’usage des logements, le confort et les équipements,
  • Rénover le cadre de vie et l’image résidentielle pour favoriser une meilleure intégration au quartier,
  • Repenser les logements pour s’adapter à l’évolution des modes de vie (rééquilibrage des typologies, ajout d’espaces extérieurs, etc.),
  • Adapter l’existant pour l’accessibilité des personnes âgées et à mobilité réduite.

Le programme ANRU : Une volonté de transformation

Dès 2007, Silène a engagé la réhabilitation de 1 450 logements des années 70 dans le cadre du programme ANRU. Ce programme visait à renforcer la valeur d’usage des logements tout en améliorant la morphologie urbaine et la qualité visuelle du bâti et de son environnement. Ce projet ambitieux s’est achevé en 2012 et a permis de rénover des quartiers tout en respectant les besoins des habitants.

Régénérations : Une ambition pour le futur

A la suite à la réussite du programme ANRU, nous avons lancé Régénérations en 2012, ciblant notre patrimoine datant de la reconstruction, aujourd’hui âgé de 60 ans. Situées en centre-ville et offrant des loyers abordables, ces résidences nécessitent une remise à niveau substantielle pour répondre aux enjeux énergétiques contemporains et aux modes de vie actuels.

Nous avons décidé d’investir massivement dans ces résidences des années 50-60, en réhabilitant 3 000 logements sur 24 sites, avec un budget moyen proche de 75 000 € par logement. À titre de comparaison, seuls 18 % des organismes d’habitat social dépassent ce niveau d’investissement.

Dans le cadre du programme Régénérations, nous traitons 250 logements par an, avec un investissement total de 225 millions d’euros pour offrir une seconde vie à ces 3 000 logements.

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Un habitat social de qualité, accessible à tous

Depuis 100 ans, Silène défend l’idée d’un habitat social à la fois accessible, durable et de haute qualité, parfaitement intégré à son territoire. Acteur de référence, nous avons contribué à la mutation de Saint-Nazaire et de sa presqu’île, répondant ainsi aux défis sociaux et environnementaux de chaque époque.

Face aux pressions croissantes sur les performances thermiques et aux enjeux environnementaux contemporains, nous sommes des pionniers dans l’investissement pour les réhabilitations. Avec nos vastes programmes de rénovation urbaine, comme ceux de l’ANRU par le passé et Régénérations aujourd’hui, nous nous engageons à donner une seconde vie à nos bâtiments.

Silène se positionne ainsi comme un bailleur précurseur, répondant aux objectifs de la Stratégie Nationale Bas-Carbone (SNBC), qui vise la neutralité carbone d’ici 2050 par une rénovation performante et durable de notre parc social.