Collectivités et promoteurs

Spécialiste de l’immobilier social et durable, Silène vous accompagne, collectivités, particuliers privés et opérateurs de l’immobilier dans le développement de vos projets innovants, éco-responsables et conformes aux enjeux actuels.

Pourquoi collaborer avec silène ?

Silène intervient sur les territoires de Saint-Nazaire Agglomération et de CAP Atlantique. Silène vous invite, collectivités, propriétaires privés et opérateurs d’immobilier, à nous contacter pour des opportunités ou des collaborations situées dans le bassin d’emploi correspondant.

Pour les collectivités

• Contribuer à la mixité sociale : en collaborant avec Silène, vous respectez la loi SRU tout en réduisant vos pénalités. Achat de foncier, revente adaptée ou démolition : ces efforts permettent de développer des logements sociaux et de soutenir l’accès au logement pour tous.
• Silène peut proposer du locatif ou de l’accession sociale (PSLA ou BRS) selon le parcours résidentiel manquant sur le territoire.

• Développement de projets pour publics spécifiques qu’il faut loger sur le territoire : Silène peut proposer des logements pour les séniors, les saisonniers, les jeunes, en gestion directe ou via les associations référentes sur le territoire.

• Votre outil pour valoriser les fonciers mutables : Silène se positionne comme un outil de proximité sur le territoire pour l’achat de terrains publics ou privés pouvant être densifiés en vous accompagnant la politique ZAN. En nous informant des opportunités de vente de terrains, que vous pouvez avoir des via des Déclarations d’Intention d’Aliéner (DIA), vous contribuez à la création de logements sociaux et à la dynamisation de votre territoire tout en respectant vos objectifs inscrits dans le Programme Local de l’Habitat (PLH).

• Votre gestionnaire à vos côtés dans la durée : Silène gère des résidences où plusieurs ménages vont se succéder dans le temps, en travaillant avec vous le projet, puis les attributions pour que dans le cadre réglementaire, ces logements puissent profiter aux demandeurs de logement du territoire, et en entretenant correctement le patrimoine pour garder la qualité d’image de votre territoire.

Pour les propriétaires privés vendeurs

• Fiscalité : En vendant à un bailleur social, vous bénéficiez d’une exonération totale de l’impôt sur la plus-value pour la partie dédiée aux logements sociaux,.

• Durée réduite entre la promesse et la vente : Evitez les délais liés à la pré commercialisation, ce qui garantit une transaction plus rapide et sécurisée, sans les longues promesses d’autres opérateurs.

• Confiance dans la pérennité de la structure : Silène 100 ans, acteur historique sur le territoire soutenu par les collectivités, et qui œuvre pour s’inscrire dans une politique de l’habitat qui n’est pas soumise aux fluctuations du marché immobilier.

• Intérêt personnel et pour le plus grand nombre : Valorisez votre patrimoine tout en contribuant au bien commun, en offrant des logements accessibles à des ménages de tous horizons et en participant activement à la cohésion et à l’inclusion sociale.

Permettez à vos enfants qui ne peuvent pas se loger sur le marché privé du littoral, à vos petits-enfants qui cherchent leur premier logement, ou bien à votre voisin retraité obligé de quitter le quartier…etc.

Pour les opérateurs immobiliers (promoteurs, aménageurs, lotisseurs…)

• Projet immobilier équilibré : En collaborant avec Silène, garantissez à vos projets une mixité sociale dans vos opérations immobilières, permettant de démontrer une plus grande diversité de savoir-faire aux collectivités pour loger les ménages de tous types de revenus, des publics spécifiques (séniors, saisonniers, …)

• Gestion locative experte : Une fois les logements livrés, Silène prend en charge la gestion locative, vous assurant une continuité de service et une pérennité du projet.

• Silène, partenaire sur tous types de montage : Silène peut développer les logements en tant que maitre d’ouvrage ou au travers de VEFA, Vente en l’Etat Futur d’Achèvement. La VEFA étant un levier pour optimiser vos ventes et sécuriser rapidement une partie ou la totalité de votre projet, tout en intégrant une composante sociale forte.

Silène met à votre disposition son expertise et son engagement au bénéfice de tous !

Les interlocuteurs dédies a vos projets :
Franck GOURDEL, Directeur Offre Nouvelle  
Coralie BOJU, Responsable du développement 
Constance CORNUAILLE, Chargée de prospection et de développement  
N’hésitez pas à nous contacter : developpement@silene-habitat.com ou en téléphonant au 02 53 48 44 44