Votre futur local commercial en cœur de ville, disponible immédiatement

Silène vous propose à la location un local commercial de 65 m², idéal pour une activité tertiaire : agence d’intérim, cabinet d’architecte, diagnostiqueur immobilier, bureau d’études ou tout autre professionnel recherchant une belle visibilité.

Publié le 26/05/2025

Saint-Nazaire

1 place Poincaré – 44600 st Nazaire

Surface totale : 65 m²

Espace principal : surface de vente lumineuse avec vitrine

Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 1 163€ par mois

Réf.0005.5029

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Un emplacement stratégique

Situé place Poincaré, à quelques pas de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un fort passage piéton et une bonne accessibilité.
Une large vitrine en façade vous assure une excellente visibilité commerciale.

Description du local

Surface totale : 65 m²
Espace principal : surface de vente lumineuse avec vitrine
À l’arrière : une pièce annexe/bureau
Dépendance : espace avec évier, WC séparé avec lave-mains
Accès secondaire à l’arrière du bâtiment

Le local est actuellement non équipé en système de chauffage, à prévoir par le locataire.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 162,71 € TTC (TVA 20 % incluse)
Charges : taxe foncière à la charge du preneur (mensualisée)
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité : immédiate