Local commercial 5 place Poincaré – 0005.5036

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Un emplacement stratégique

Situé place Poincaré, à quelques pas de la gare de Saint-Nazaire, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un fort passage piéton et une bonne accessibilité.
Une large vitrine en façade vous assure une excellente visibilité commerciale.

Description du local

• Surface totale : 90 m²
• Espace principal : accueil pouvant accueillir du public
• À l’arrière : trois bureaux et une salle de réunion
• un sanitaire accessible handicapé et une tisanerie

Nombreuses places de stationnements situées autour des bureaux.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1180€ TTC/mois
Charges : taxe foncière à la charge du preneur (mensualisée)
Type de bail : bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité : Janvier 2026

Informations techniques

• Chauffage : compteur individuel pour l’électricité, l’eau.
• Diagnostics immobiliers : en cours de réalisation
• Consommation énergie primaire : chaudière individuelle gaz.
• Consommation énergie finale : en cours de réalisation

Documents à fournir pour toute étude de projet

• Kbis de votre entreprise
• Les 3 derniers bilans ou un prévisionnel sur 3 ans
• Les statuts de votre société