Logement neuf : T4 Triplex – Résidence Terra Domus – E002

Triplex lumineux avec jardin privatif – Un cadre de vie rare à Guérande !

Vivez dans un cadre privilégié avec ce superbe appartement triplex de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2e étages d’une résidence neuve à Guérande. Alliant volumes généreux, hauteur sous plafond et espace extérieur, ce bien offre un art de vivre unique.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie de près de 32 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa double hauteur. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 8,9 m² prolongée par un jardin privatif de 25,7 m², parfait pour vos repas en plein air ou pour les jeux des enfants.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier spacieux de 3 m², un WC indépendant et une entrée fonctionnelle de 2,8 m².

Au 1er étage, l’espace nuit débute avec une première chambre de 10,8 m², une salle d’eau avec buanderie attenante de 5,1 m², ainsi qu’un vaste palier de 8,5 m² pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente avec vue sur le séjour.

Au 2e étage, deux autres chambres de 11,0 m² et 9,7 m² vous attendent, complétées par une belle salle de bains de 6,3 m² et un second palier de 3,3 m².

Avec ses 93,6 m² habitables, ses beaux volumes, sa disposition en triplex et ses extérieurs généreux, ce bien d’exception est idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.

Une place de stationnement privative complète ce bien rare et recherché à Guérande.

Redevance mensuelle sur le foncier : 76,75€
Référence : E002

Les caractéristiques de ce bien :

• Conception bio climatique
• Chauffage individuel gaz
• Balcons et terrasses en bois
• Fenêtres oscillo-battantes
• Volets roulants électriques pour les baies des séjours de 1m80 de largeur

Accédez à la propriété avec Silène.

Conditions requises : résidence principale et plafonds de revenus. Plus d’infos sur la page dédiée au Bail Réel Solidaire.

Le dispositif du Bail Réel et Solidaire vous permet de bénéficier :

• D’une offre de prix inférieure aux prix de marché
• De bénéficier d’une TVA réduite et de frais de notaires réduits
• Garantie rachat de votre logement
• Garantie relogement pour l’accédant
• Aide primo-accession Ville de Guérande : contactez un conseille vente pour étudier votre éligibilité à cette subvention