Logement neuf : T4 Duplex – Résidence Terra Domus – D101

Lumineux duplex avec balcon – Un cadre de vie privilégié à Guérande !

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 4 pièces, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence neuve, alliant élégance, fonctionnalité et belle hauteur sous plafond.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa double orientation. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 11 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Le premier niveau comprend également un cellier, un WC indépendant, et une belle entrée pratique.

À l’étage, le coin nuit propose trois chambres confortables (entre 9,2 m² et 9,7 m²), un palier de 4,5 m² pouvant faire office d’espace bureau ou coin lecture, ainsi qu’une salle de bains moderne.

Avec ses 83,5 m² habitables, ses volumes bien pensés et son extérieur agréable, ce bien est idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne.

Une place de stationnement privative complète ce bien rare.

Redevance mensuelle sur le foncier : 68,47€
Référence : D101

Les caractéristiques de ce bien :

• Conception bio climatique
• Chauffage individuel gaz
• Balcons et terrasses en bois
• Fenêtres oscillo-battantes
• Volets roulants électriques pour les baies des séjours de 1m80 de largeur

Accédez à la propriété avec Silène.

Conditions requises : résidence principale et plafonds de revenus. Plus d’infos sur la page dédiée au Bail Réel Solidaire.

Le dispositif du Bail Réel et Solidaire vous permet de bénéficier :

• D’une offre de prix inférieure aux prix de marché
• De bénéficier d’une TVA réduite et de frais de notaires réduits
• Garantie rachat de votre logement
• Garantie relogement pour l’accédant
• Aide primo-accession Ville de Guérande : contactez un conseille vente pour étudier votre éligibilité à cette subvention