Logement neuf : T3 Duplex – Résidence Terra Domus – D104

Lumineux duplex avec balcon – Un cadre de vie privilégié à Guérande !

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, situé aux 1er et 2e étages d’une résidence neuve, offrant confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux de 16 m² et d’une cuisine ouverte de près de 16 m², formant une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m². Grâce à son orientation et à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et s’ouvre sur un balcon de 8,2 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Le premier niveau comprend également une entrée de 2,9 m², un cellier pratique de 1,6 m² pour optimiser le rangement, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le coin nuit propose deux chambres confortables de 10,3 m² et 10,5 m², un palier de 2 m² pouvant faire office d’espace bureau ou coin lecture, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 6,1 m².

Avec ses 67,2 m² habitables, son agencement astucieux et ses prestations de qualité, ce bien est parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif pérenne.

Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le marché de Guérande.

Redevance mensuelle sur le foncier : 55,10€
Référence : D104

Les caractéristiques de ce bien :

• Conception bio climatique
• Chauffage individuel gaz
• Balcons et terrasses en bois
• Fenêtres oscillo-battantes
• Volets roulants électriques pour les baies des séjours de 1m80 de largeur

Accédez à la propriété avec Silène.

Conditions requises : résidence principale et plafonds de revenus. Plus d’infos sur la page dédiée au Bail Réel Solidaire.

Le dispositif du Bail Réel et Solidaire vous permet de bénéficier :

• D’une offre de prix inférieure aux prix de marché
• De bénéficier d’une TVA réduite et de frais de notaires réduits
• Garantie rachat de votre logement
• Garantie relogement pour l’accédant
• Aide primo-accession Ville de Guérande : contactez un conseille vente pour étudier votre éligibilité à cette subvention