Logement ancien : Appartement T4 – Quai Garance 0041.1381

Situé au 2ème étage d’une résidence calme, cet appartement T4 de 76,24 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une famille en résidence principale ou un investissement locatif.

Publié le – Mis à jour le

Tarif:

117 000€

Adresse : 3, rue des bouleaux 44600

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 20/04/2026

Typologie : T4

Surface:

Surface : 76,24 m²

Charges de copropriété : 75 €

Taxe foncière :

Taxe foncière : 770 €

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 3 rue Bouleaux à Saint-Nazaire.

Situé au deuxième étage d’une résidence calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures.
Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens.

L’appartement s’ouvre sur une entrée qui distribue les différentes pièces du logement.

  • À droite de l’entrée se situe une cuisine indépendante.
    • À gauche, on découvre le séjour exposé Sud-Est, qui donne un accès direct au balcon. Depuis le séjour, on accède également à une première chambre, créant ainsi un espace nuit distinct.
    • Le bien comprend aussi une salle de bains avec WC.
    • Les deux autres chambres se trouvent plus en retrait par rapport à l’entrée, chacune de part et d’autre du couloir. L’une d’elles bénéficie d’un accès au balcon. Entre ces deux chambres, un cagibi peut être aménagé en dressing ou servir d’espace de rangement.

Une cave vient compléter ce bien.

Le bien

Étage : 2

Numéro de porte : 6

T4

Cave : Oui

Balcon : Oui

Orientation du logement : Nord-Ouest

Type de chauffage : Chauffage collectif gaz

Charges de chauffage estimées : 46 €/ mois

Eau chaude : 50 €

DPE : D

Référence du bien : 0041.1381

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

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