Logement ancien : Appartement T3 Orée du Val – 0109.1011

Publié le

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Tarif:

165 000€

Adresse : 2 rue Orée du Val 44600

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire

Date limite de livraison : 19/01/2026

Typologie : T3

Surface:

Surface : 69?75m²

Dispositif : Vente HLM

Frais de notaire réduit : 3%

Charges de copropriété : en cours de constitution

Taxe foncière :

Taxe foncière : 904€

À la recherche d’un appartement tout en rêvant d’un véritable coin de verdure pour profiter du soleil ou cultiver vos fleurs préférées ? Ne cherchez plus : ce bien rare sur le marché est fait pour vous !

Situé au cœur de Saint-Nazaire, à seulement quelques pas du Parc Paysager, ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin offre à la fois confort, praticité et qualité de vie. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, transports, front de mer aménagé… tout est accessible à pied ou à vélo.

Au sein de la résidence, l’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces. La cuisine, à aménager selon vos envies, communique directement avec un lumineux séjour. Les deux espaces bénéficient de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à un jardin privatif. Véritable atout du bien, ce jardin dispose d’un portillon donnant sur l’extérieur de la copropriété : idéal pour les retours de promenade ou les déplacements à vélo.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres à rafraîchir, situées à l’Est pour des réveils tout en douceur. Une salle d’eau avec WC, accessible PMR, complète l’espace intérieur.

Pour encore plus de confort, le bien dispose également d’une cave privative.

Un appartement alliant emplacement de choix, vie de plain-pied et extérieur privatif : une opportunité à ne pas manquer !

Le bien

Étage : Rez-de-chaussée

Numéro de porte : 3

T3

Cave : cellier

Terrasse : et jardin

Orientation du logement : Ouest

Type de chauffage : Individuel gaz

DPE : C

Référence du bien : 0109.1011

Pièces à télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

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