Logement ancien : Appartement T3 – Leo Gemptel 0047.1168

Ce T3 de 78,8 m² se situe au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur au 17 boulevard de Sunderland à Saint-Nazaire. Il bénéficie d’une localisation pratique, à quelques minutes des axes routiers, à proximité directe des commerces (Carrefour, boulangerie, laverie, auto-école) et des arrêts de bus, facilitant les déplacements quotidiens.

Publié le – Mis à jour le

Agrandir l'image, fenêtre modale

Tarif:

173 500€

Adresse de rue :

Ville : Saint-Nazaire / Laënnec

Date limite de livraison : 15/09/2025

Typologie : T3

Surface:

Surface : 78.80 m²

Charges de copropriété : 55€

Taxe foncière :

Taxe foncière : 972€

L’appartement s’ouvre sur une grande entrée qui dessert une première pièce modulable selon vos besoins. En face, le salon-séjour lumineux donne accès à un balcon exposé ouest, agréable pour profiter d’un extérieur.

La cuisine indépendante communique directement avec le couloir d’entrée, menant aux toilettes séparées, à une salle d’eau, et à deux chambres.

Ce bien dispose d’un fort potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, personnalisation de l’espace…).

La copropriété se compose de 263 lots.

Le bien

Étage : 2

T3

Orientation du logement : Ouest

Type de chauffage : Chauffage collectif gaz

Charges de chauffage estimées : 71€/ mois

DPE : C

Référence du bien : 0047.1168

Visitez l’appartement en vidéo !

Pièces à télécharger

  • Formulaire candidature offre d'achat bien immobilier

  • MODALITES VENTE HLM

    Télécharger

Pour tout dépôt d’une offre d’achat sur un bien, vous trouverez en téléchargement ci-dessus les modalités de la vente et l’offre d’achat type. Le dépôt des offres d’achat peut se faire soit par mail en format PDF à l’adresse vente@silene-habitat.com soit remis en main propre, contre récépissé signé avant la date et l’heure de clôture mentionnée sur l’annonce, au 17 rue Pierre Mendès-France, BP 63 – 44602 Saint-Nazaire cedex.

Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens.

Consultez les informations sur l’état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l’adresse du bien.

Cette vente se clôturera le 15 Septembre 2025 à minuit. Toute offre d’achat complète devra être envoyée avant cette date limite

Besoin d’un accompagnement pour concrétiser votre projet ? 
Prenez rendez-vous avec un conseiller Silène Accession pour obtenir plus d’informations.
Consultez nos disponibilités RDV en ligne.
📩 Contactez-nous par email à vente@silene-habitat.com ou par téléphone au 02 53 48 44 44.

Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.