Actualité Silène : Gaïa : un projet innovant, durable et inclusif
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Cérémonie de « Première terre », késako ?
Clin d’œil aux traditionnelles cérémonies des premières pierres, la cérémonie de « Première terre » sur la résidence de Gaïa à Guérande a réuni le 17 juin dernier Nicolas Criaud, Maire de Guérande et Sandrine Williamson, Directrice générale de Silène afin de poser la première brique en terre crue.
Poursuivant les ambitions environnementales de l’écoquartier Maisonneuve, le projet Gaïa intègre des matériaux biosourcés et redécouvre la construction en terre crue. Le cabinet d’architecture Petit Œuvre a conçu cette opération selon les exigences de qualité imposées par Silène, reprenant les codes du village et de la maison individuelle pour favoriser la qualité de vie et les espaces.
L’utilisation de matériaux biosourcés a pour objectif de limiter l’impact environnemental et favoriser le confort énergétique des logements :
– ossature bois pour la micro-crèche et façades à ossature bois pour les logements collectifs
– isolation en ouate de cellulose dans les combles
– laine de bois dans les façades
La terre du site sera réutilisée pour la construction d’un mur en bauge en limite de propriété et pour la réalisation d’un mur d’adobes de terre crue dans la crèche qui régulera ainsi la température et l’hygrométrie
La construction d’adobe, brique de terre crue
L’adobe est une brique de terre moulée à la main et séchée au soleil. Il faut environ trois semaines pour que la brique soit utilisable. Le montage du mur se fait ensuite brique par brique, jointoyées par un mortier de terre.
Après leurs discours respectifs, Nicolas Criaud et Sandrine Williamson ont scellé un parchemin symbolique dans une brique qu’ils ont fabriquée sur place et qui sera assemblée par la suite dans le mur d’enceinte de la résidence Gaïa.
Un atelier « terre » s’est ensuite tenu : démonstration d’enduit en terre, conception d’adobes… avec un invité de marque, le cheval Équinoxe qui a tassé la terre et la paille afin de préparer le mélange nécessaire à la réalisation des adobes.
Gaïa, un projet complet et inclusif
Situées dans un écoquartier de Guérande, à quelques minutes à pied du centre-ville, les habitations ont été pensées comme de grandes maisonnées autour d’un jardin collectif central, entre ville et campagne briéronne. Leur forme simple à la toiture prononcée évoquera les granges et salorges locales. Les logements bénéficieront d’un rapport au soleil et à la nature privilégié, avec des séjours orientés au Sud et à l’Ouest et des vues vers des paysages de qualité.
Vecteur de mixité par sa localisation, la résidence Gaïa intègre une crèche, renforçant ainsi l’offre d’accueil pour la petite enfance à Guérande. Ce projet est également inclusif, proposant des logements adaptés grâce à HAPI’Coop, une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) créée en 2020 pour développer des solutions d’habitat pour les personnes en situation de handicap.
Gaïa est également la première opération à Guérande qui propose des logements en Bail Réel Solidaire (BRS). Cette offre, destinée aux jeunes ménages et familles à revenus limités, permet de devenir propriétaire sur des territoires tendus où la pression foncière et les prix des logements privés constituent un obstacle. Au 17 juin, il restait deux lots disponibles : une maison T4 et un appartement T4.
Répartition des 48 logements :
– 34 logements locatifs sociaux, dont 7 logements adaptés pour les personnes en situation de handicap
– 14 logements en accession Bail Réel Solidaire
– une micro-crèche (12 lits)