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Actualités

1er chantier Régénération en hyper centre

26/04/2018

Au coeur de Saint-Nazaire, la résidence DOLMEN entame sa mue : création d'ascenseurs, de balcons, logements agrandis, performance BBC... le projet conçu par les architectes Urbanmakers avec l'entreprise LANG entre en chantier pour une durée de 2 ans. L'association ANEF-FERRER assure l'accompagnement des locataires relogés.

Idéalement située entre le Paquebot et le Théâtre, la résidence Dolmen fait partie des premiers ensembles Hlm de la Reconstruction. Si le bâti des années 50 reste de qualité, le confort des logements et des parties communes n'est plus adapté aux exigeances d'aujourd'hui, malgré l'entretien régulier des bâtiments.

Silène a donc décidé d'investir 4,8 millions d’euros HT (80.000€ par logement, avec subvention de la CARENE) dans la modernisation des 2 immeubles R+4 situés 7-9-11 rue du Dolmen. Objectif : redonner de la modernité et du confort aux 60 logements, pour permettre aux jeunes ménages comme aux personnes âgées et à mobilité réduite d'habiter en centre-ville à loyer abordable.

Ascenseurs, recomposition des logements, confort thermique 
Points-clé du projet conçu par les architectes nantais Urbanmakers : la création d’un ascenseur à chacune des 3 entrées, rendant 100% des logements accessibles, avec un large hall lumineux ; la restructuration des 2/3 des logements pour agrandir les surfaces (les petits T4 deviennent de grands T3 de 60m2, 15 T3 sont transformés en T2 PMR de 40m2) ; l'isolation thermique par l'extérieur avec performance BBC équivalente au neuf (classe A) ; la création de grands balcons de 10 à 30m2 pour tous les logements ; la résidentialisation des espaces extérieurs avec parking fermé...

Relogement des habitants pendant les travaux
L'importance des travaux, avec notamment le désamiantage préalable, le percement d'ouvertures en façades et le décloisonnement des appartements, nécessite de les réaliser en logements vides. Les locataires, qui ont voté à 88% favorablement pour le projet, sont pris en charge pour déménager, définitivement ou le temps des travaux. Ils sont accompagnés par l'association ANEF-FERRER, qui visite chaque locataire à domicile pour une étude personnalisée de ses souhaits et besoins de relogement. Suivant les engagements de Silène dans sa Charte de relogement, les locataires sont prioritaires sur les logements qui se libèrent et correspondent à leurs critères. Le déménagement est pris en charge, avec une aide financière de 200€ pour les frais d'installation.  70% des résidents du 1er immeuble libéré ont exprimé le souhait de revenir sur la résidence après travaux.

2 ans de travaux
Le chantier piloté par l'entreprise générale LANG, démarre courant mai 2018 par l'immeuble du 7 rue du Dolmen. Les travaux sont prévus pour une durée de 8 à 10 mois. Il se poursuivra en février 2019 sur le 2ème immeuble au 9-11 rue du Dolmen, une fois tous les locataires relogés. Les déménagements commenceront à l'été 2018.

Pour en savoir + :
Présentation du projet Dolmen
Les projets Régénérations 50-60 

 

 


 

 

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